Уважаемые форумчане, прошу совета.
Хочу приобрести квартиру. Была приватизация 2012 на одну собственницу. За месяц до приватизации 16-летний ребенок был выписан во вторую квартиру матери, уже приватизированную ранее. Согласно ст.7 Закона о приватизации, он все равно имел право на приватизацию, т.к. имел право пользования квартирой и без прописки, т.к. мать там прописана.
C продавцом (мамой этого ребенка), согласной с тем что её ребенок потом может подать в суд на ущемление своих прав, пока договорились о следующем:
1. Она дарит такую же долю в своей второй квартире ребенку и дает мне нотариальное заявление что данное дарение происходит с целью компенсации ребенку по приватизации по продаваемой квартире. В это же заявление добавляем фразу, что в случае претендования третьих лиц на квартиру она обязуются решить вопросы за свой счёт.
2. По ст.157ГК провести одновременную регистрацию договора дарения доли квартиры её сыну и договора купли продажи по "моей" квартире.
Насколько это является гарантией для меня от претензий её сына в дальнейшем? Либо все же отказаться лучше? Квартира нравится и цена хорошая.
Хочу приобрести квартиру. Была приватизация 2012 на одну собственницу. За месяц до приватизации 16-летний ребенок был выписан во вторую квартиру матери, уже приватизированную ранее. Согласно ст.7 Закона о приватизации, он все равно имел право на приватизацию, т.к. имел право пользования квартирой и без прописки, т.к. мать там прописана.
C продавцом (мамой этого ребенка), согласной с тем что её ребенок потом может подать в суд на ущемление своих прав, пока договорились о следующем:
1. Она дарит такую же долю в своей второй квартире ребенку и дает мне нотариальное заявление что данное дарение происходит с целью компенсации ребенку по приватизации по продаваемой квартире. В это же заявление добавляем фразу, что в случае претендования третьих лиц на квартиру она обязуются решить вопросы за свой счёт.
2. По ст.157ГК провести одновременную регистрацию договора дарения доли квартиры её сыну и договора купли продажи по "моей" квартире.
Насколько это является гарантией для меня от претензий её сына в дальнейшем? Либо все же отказаться лучше? Квартира нравится и цена хорошая.
