Юристы и Адвокаты Форум Консультация Недвижимость Можно ли лишить ребёнка болевой собственности,но п...

Краткая юридическая консультация - Форум

Можно ли лишить ребёнка болевой собственности,но п...

Поиск  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Войти
 
Страницы: 1
Ответить
RSS
Можно ли лишить ребёнка болевой собственности,но п...
 
Здравствуйте!Можно ли лишить ребёнка болевой собственности,но при этом не выписывать из квартиры.Боюсь,что при совершеннолетии продаст свою долю.

Регион: Санкт-Петербург, город Санкт-Петербург
Желаемое время для ответа: в течение дня
 
Здравствуйте!

Лишить ребенка собственности на жилое помещение, в том числе и долевой, практически невозможно. Дело в том, что все сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетних проводятся только с разрешения органов опеки и попечительства по мету жительства (регистрации) несовершеннолетнего. Такое разрешение орган опеки и попечительства в соответствии с законом вправе дать только если квартира продается в целях улучшения жилищных условий ребенка. На практике разрешение органа опеки и попечительства можно получить только если несовершеннолетнему взамен продаваемой доли в квартире приобретается доля в другой квартире, а то и целая квартира или комната, которая больше либо по площади, либо по стоимости, либо лучше по каким-то иным показателям (место расположения, инфраструктура, и пр.). Просто так продавать долю, принадлежащую несовершеннолетнему, орган опеки и попечительства не разрешает никогда. А без указанного разрешения государтсвенную регистрацию перехода права собственности Росреестр не проведет, поэтому найти покупателя на такую долю практически невозможно.
Для Вашего успокоения могу пояснить, что просто так продать кому угодно принадлежащую ребенку на праве собственности долю в квартире после своего совершеннолетия он также не сможет, поскольку собственники других долей в квартире имеют преимущественное право покупки этой доли, и без письменного отказа сособственников от этого самого преимущественного права в государственной регистрации перехода права собственности на долю к третьему лицу ему также будет отказано.

С уважением,  
Страницы: 1
Ответить
Читают тему
Форма ответов
 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Загрузить файлы
 
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в публичной оферте