Юристы и Адвокаты Форум Консультация Недвижимость Как правильно выкупить 1/2 часть доли в 3-х комнат...

Краткая юридическая консультация - Форум

Как правильно выкупить 1/2 часть доли в 3-х комнат...

Поиск  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Войти
 
Страницы: 1
Ответить
RSS
Как правильно выкупить 1/2 часть доли в 3-х комнат...
 
как правильно выкупить 1/2 часть доли в 3-х комнатной квартие

Регион: Ижевск, республика Удмуртия
Желаемое время для ответа: В течение дня
 
Во-первых, только с согласия продать свою долю второго собственника. Ну, а если он не против, можно вместе с ним прогуляться к нотариусу.
 
Здравствуйте, Алена!

Все зависит от того - является ли покупатель  собственником другой 1/2 доли (или вообще, какой-нибудь доли в праве  собственности на этоу квартиру), или он является третьим лицом, то есть  не имеет к вартире никакого отношения.
Если первый вариант, то есть  покупатель является собственником доли в той же квартире, то проблем  практически никаких. Если продавец согласен, то стороны сделки в простой  письменной форме (то есть путем составления одного документа,  подписанного обеими сторонами) составляют договор купли-продажи доли в  праве собственности на квартиру, который потом подают в подразделение  Росреестра (регистрирующего органа) поместу нахождения квартиры для  государственной регистрации перехода права собственности на долю. При  этом не требуется направлять предложение купить продаваемую долю  собственникам других долей в той же квартире (даже если они есть) и  получать у них отказ от ее  приобретения. И, при отсутствии каких-либо  ограничений или обременений, или иных препятствий для государственной  регистрации перехода права собственности, покупатель через 10 дней  станет полноправным собственником купленной доли.
А вот если  покупатель является третьим лицом и не имеет к квартире никакого  отношения, то, во-первых, он может купить 1/2 долю в праве собственности  только при условии, что собственникам остальных долей в квартире  продавцом было предложено купить продаваемую 1/2 долю в квартире, но  они отказались от ее покупки на предложенных условиях, о чем составили  соответствующее нотариальное заявление (так называемое, преимущественное  право покупки), а во-вторых, такая сделка может быть совершена  исключительно в нотариальной форме. И только при соблюдении указанных  условий, которое должно быть подтверждено подачей в подразделение  Росреестра нотариально удостоверенного договора купли-продажи доли и  нотариально заверенных заявлений  сособственников об отказе от  преимущественного права покупки, переход прав соственнос и на долю к  покупателю может быть зарегистрирован.

С уважением,
Страницы: 1
Ответить
Читают тему
Форма ответов
 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Загрузить файлы
 
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в публичной оферте