Краткая юридическая консультация - Форум

Недвижимость и дети

Поиск  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Войти
 
Страницы: 1 2 След.
Ответить
RSS
Недвижимость и дети
 
15-летний ребенок прописан в 3-х комнатной квартире, где прописаны еще:его мама(я), его папа (с 2010г.мы в разводе), его дед(отец бывшего мужа),его дядя (брат папы). Фактически я и мой 15-ти летний сын не проживаем в данной НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ квартире. Государством дано право несовершеннолетним бесплатной приватизации. Что мне необходимо сделать, чтобы инициировать вопрос приватизации части данной квартиры на ребенка? Безусловно, остальные прописанные не желают приватизировать. Но ребенок в данном случае страдает, не имея возможности воспользоваться правом. Как быть? имею ли я (теперь бывшая жена) право на приватизацию части данной квартиры?Могу ли я отказаться в пользу ребенка? Цель одна - закрепить за ребенком часть недвижимости.
 
Приватизация возможна только всего жилого помещения, приватизизация части жилого помещения не допускается. В данной ситуации могу посоветовать начать с принудительного размена.
 
Здравствуйте. Приватизировать часть квартиры, как и передать свое право на участие в приватизации своему ребенку по действующему законодательству недопустимо. Самое оптимальное -договориться с остальными о приватизации квартиры. В случае если это совсем невозможно, как и совместное проживание, вы можете обратиться в суд с иском о принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Для того, чтобы суд принял такой иск нужно сразу предоставить вариант обмена и согласие органов опеки и  попечительства на такой обмен.
 
Самое сложное будет найти варианты обмена (по практике риэлторы не берутся за обмен муниципального жилья).
 
Спасибо за ответы. Согласие на приватизацию - получить невозможно.На обмен - тоже согласия не дадут. Получается, что право на приватизацию есть, а воспользоваться им нельзя.... Ребенка нельзя выписать до совершеннолетия. А может ли квартиросъемщик выписать самостоятельно меня (как бывшего родственника, т.к. я теперь не являюсь членом семьи) и ребенка (по достижении им 18-ти лет)?
 
Так как квартира муниципальная, то снять с регистрационного учета Вас и ребенка практически невозможно. Основными факторами при рассмотрении вопроса будут являются следующие обстоятельства: как долго Вы не проживаете в спорном жилом помещении, несете ли Вы бремя содержания указанного жилья, имеете ли Вы в собственности другое жилье.
 
Для того, чтобы Вас с ребенком не сняли с регистрационного учета в судебном порядке, Вам обязательно нужно оплачивать свою часть коммунальных платежей. Необходимо, чтобы какие-то Ваши вещи были в этой квартире, чтобы всегда могли доказать, что считаете эту квартиру своим местом жительства, поэтому даже вещи не  забирали, более того пытались там жить но Вас не пускали. Таким образом, Вы не отказывались от исполнения договора найма, не проживаете там временно из-за конфликтных отношений с бывшими родственниками.
 
Что касается отсутствия согласия на обмен, то как раз в этом случае Вы и можете приндительно обменять квартиру через суд. Но как ранее и говорилось, найти варианты обмена для суда будет крайне сложно.
 
Цитата
Гость пишет:
Цель одна - закрепить за ребенком часть недвижимости.

Можно еще рассмотеть вариант: определить порядок пользования жилым помещением. В случае, если суд определит за Вами с ребенком отдельную комнату (что всего вероятнее), можно перейти ко 2-ой ступени: заключить отдельный договор найма жилого помещения (в судебном порядке), что по сути превратит Вашу квартиру в коммунальную. Вот тогда Вы и сможете приватизировать свою комнату. Процесс длительный, но и результат неплохой в итоге.
 
Вот этот вариант, предложенный коллегой, по установлению порядка пользования жилым помещением однозначно не пройдет!!!! Определение порядка пользования ж.п. в судебном порядке не будет являться основанием для заключения отдельных ДСН.
ЖК РФ не предусматривает перезаключения ДСН на отдельные комнаты.
С уважением, адвокат Андрей Е. Шевцев
Страницы: 1 2 След.
Ответить
Читают тему
Форма ответов
 
Текст сообщения*
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Файл
Загрузить файлы
 
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в публичной оферте