Юристы и Адвокаты Блоги Юристов Малиновская Екатерина

Мысли юристов вслух

Малиновская Екатерина

  • Архив

    «   Ноябрь 2017   »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3 4 5
    6 7 8 9 10 11 12
    13 14 15 16 17 18 19
    20 21 22 23 24 25 26
    27 28 29 30      

Как создать ТСЖ

На первом этапе предлагается отобрать для проведения собраний собственников помещений по выбору способа управления те объекты жилищного фонда на территории районов, в которых доля приватизированного жилья и нежилых помещений, находящихся в частной собственности, превышает 50%.

В дальнейшем целесообразно провести оценку целесообразности создания объединений собственников жилья по территориальному принципу (в кварталах, где доля объектов, находящихся в управлении объединений собственников жилья превышает 2/3).

Объекты жилищного фонда, с преобладанием государственной собственности, до создания объединений собственников жилья находятся в управлении уполномоченной государством управляющей организации и могут быть рассмотрены в качестве основы для формирования ЛОТов для передачи жилищного фонда в управление на конкурсной основе. При наличии в таких домах домовых комитетов или инициативных групп граждан по созданию ТСЖ целесообразно проведение общего собрания по выбору формы управления и в таких многоквартирных домах.

Читать подробнее...

Подборка материалов о преимуществах и недостатках ТСЖ и УК

Дом с ТСЖДом с УК
Все платежи могут поступать на расчетный счет дома и распределяются по решению членов ЖСК (ТСЖ).Все платежи поступают через ЕРЦ и распределяются на выполнение работ и оказание работ по усмотрению УК
ТСЖ и его органы управления выбирают и формируют сами жильцыУправляющая организация назначается без учета мнения жильцов или по их выбору
Очередность и объемы работ по содержанию дома устанавливают жители дома, правлениеОчередность и объем работ по содержанию дома, а так же стоимость работ, определяется управляющей компанией без выбора наиболее дешевого, но качественного варианта
Расходование средств контролирует правление, ревизионная комиссия, созданная из членов ТСЖПроконтролировать расходование средств на содержание конкретного дома практически невозможно
Члены ТСЖ берегут свое имущество, сознавая, что дом содержится и ремонтируется за их счетЖители не заинтересованы поддерживать чистоту и порядок, так как это не влияет на объем услуг и качество обслуживания.
ТСЖ может самостоятельно заключать сделки в интересах дома и жильцов.Жильцы дома, в частности, инициативная группа, не могут заключать сделки от имени дома и жильцов, а вынуждены все делать через УК, которая может саботировать решения

Читать подробнее...

Укажите контакты и время когда вам удобно получить консультацию
Отправить
Выберите время и оставьте номер телефона, мы вам перезвоним.
Жду звонка
Вернуться к чату
Смотрите также