Мысли юристов вслух

Свобода и обязанность как единство и борьба противоположностей

Свобода и обязанность как единство и борьба противоположностей

Вопросы возникающие по поводу обязательности применения технических регламентов при ремонте и отделке помещения (квартиры)
 Вопрос который возникает у некоторых заказчиков связан с обязательностью  проведения работ по ремонту и отделке  помещения в соответствии с техническими регламентами ( СНиПами и ГОСТами).
Обязан ли подрядчик самостоятельно , без уведомления и соглашения с заказчиком выполнять работы  в помещении , принадлежащем заказчику на праве собственности, в соответствии с техническими регламентами ?

Как известно , раньше техническое регулирование работ по ремонту и отделке помещений определялись строительными нормами и правилами СНиП которые наряду с требованиями о безопасности таких работ и их результатов закрепляли стандарты качества в широком смысле этого понятия. Применение подобных правил было обязательным. В 2002 году принят закон « О техническом регулировании» Основной смысл этого закона состоит в том, что на обязательной основе впредь следует применять только нормы , которые направлены на обеспечение безопасности – защиту жизни и здоровья людей , имущества людей и организаций , охрану окружающей среды и энергоэффективность. Всё , что другое применяется только на добровольной основе. А вот с 01 января 2013 года введена целая серия правил и среди них СНиП по сантехнике. Значение технического регулирования в нынешнем виде состоит не в установлении нормативов качества производимых работ, услуг, а в обеспечении безопасности таковых. Понятие качества толкуется более широко, чем понятие безопасность. Так например, в старой редакции закона о защите прав потребителей термин « стандарт» ( который включал в себя и СНиПы) сообразно действующему на тот момент закону « О стндартизации» следовало относить лишь к безопасности товара или услуги и , как следствие применять в обязательном порядке только такие положения СНиПов и ГОСТов  которые обеспечивали бы безопасное пользование товаром или услугами. В действующей редакции Закона « О защите прав потребителей» термин «стандарт» вообще отсутствует. Остались только некоторые СНиПы ( всоды правил )которые , применяются и актуальны в сфере ремонта и отделки квартир СНиП 3.04.01.-87 ( ремонт и отделка) , СНиП 3.05.01-85 ( санитарно-технические системы, а также ГОСТ Р 52509-2003 ( услуги в сфере ремонта жилых помещений) могут применяться только на добровольной основе, т.е. когда стороны в договоре ( заказчик и подрядчик) своим соглашением прямо предусмотрели их применение. И носят они исключительно рекомендательный ( т.е. та твердая информация которая в них закреплена только лишь рекомендуется для применения) характер. В иных случаях стороны не вправе ссылаться на эти нормы как на обязательные для исполнения, предусматривающие  качество  выполненных работ.
Мне кажется этой статьей дан исчерпывающий ответ на вопросы возникающие у сторон по договорам подряда на выполнения работ по ремонту или отделке квартир ( помещений) относительно применения СНиПов и ГОСТов. Вывод может быть только один –  все условия проведения работ должны быть подробно прописаны сторонами в тексте договора. Инициатива включения таких условия в тексты соглашений лежит на сторонах договора в равной мере и никто не может быть принуждён к обязательному исполнению таких правил. Молчаливое , одностороннее принятие подрядчиком на себя обязательств по соблюдению СНиПов и ГОСТов при исполнении работ влечёт грубейшее нарушение прав заказчика, как потребителя и стороны  в договоре, на свободу выбора условий договора. Подрядчик может только , при своей добросовестности, придерживаться правил и стандартов о чем он не обязан сообщать заказчику.