Мысли юристов вслух

Перечень документов необходимых для оценки риска утраты права собственности и утраты (повреждения) недвижимого имущества

Перечень документов необходимых для оценки риска утраты права собственности и утраты (повреждения) недвижимого имущества

1. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя
а) копии документов, удостоверяющих личность( паспорт, свидетельство о рождении) продавцов квартиры и заёмщика (страхователя), со заёмщика;

2. Правоустанавливающие документы
а) копии одного из следующих договоров: купли-продажи, мены, дарения, ренты и других документов, подтверждающих осуществление сделки с недвижимостью с отметкой о государственной регистрации сделки и права собственности;
б) копия Акта приёма-передачи квартиры;
в) копия свидетельства о государственной регистрации права ( свидетельство о собственности на жилище);
г) заявление на приватизацию, договор передачи квартиры в собственность или договор инвестирования( инвестиционный контракт), договор о долевом участии в строительстве со всеми приложениями и дополнительными соглашениями;
д) справка ЖСК о выплаченном пае;
е) свидетельство о праве на наследство по завещанию/ закону, копия завещания, свидетельство о смерти наследодателя;

3. Технические документы
а) справка БТИ ( форма 11-а, 22);
б) экспликация, копия поэтажного плана;
в) финансово-лицевой счёт/ карточка учёта;
г) справка из ГНИ об отсутствии задолженности по налогам на имущество, переходящего в порядке наследования, дарения;
д) справка об отсутствии дома на снос;

4. Разрешительные документы
а) разрешение органа опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры, если несовершеннолетние являются собственниками квартиры;
б) письменный отказ не включенных в приватизацию несовершеннолетних от своих возможных притязаний по прошедшей приватизации, удостоверенный нотариусом;

5.Иные документы
а) копия выписки из домовой книги ( с информацией о приписанных в квартире);
б) отчёт ( заключение) об оценке рыночной стоимости квартиры . оценка проводится независимым оценщиком.

При необходимости специалисту могут понадобиться и дополнительные документы для того, чтобы правильно оценить степень возможной утраты Вами недвижимости и выбрать правильную позицию для защиты Ваших прав.