Юристы и Адвокаты Форум Консультация Недвижимость Можно ли выделить целую комнату?

Краткая юридическая консультация - Форум

Можно ли выделить целую комнату?

Поиск  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Войти
 
Страницы: 1
Ответить
RSS
Можно ли выделить целую комнату?
 
Добрый день!Подскажите,пожалуйста,есть ли шанс выйти из этой ситуации...
Есть 2-комнатная квартира, приватизирована на 3 человек: отца,дочь и внучку...доли равные,но хотели бы выделить целую комнату...до целой комнаты не хватает 90 см.то есть доля 1 меньше,чем маленькая комната на 0,9м кв.Обратились в суд,собрали все справки (как нам казалось),уведомили двух других собственников, также посылали заказное письмо с предложением решить эту проблему мирным путем,ответа не последовало. Суд не принял документы,так как не обоснованы требования (выделение целой комнаты) и нет справки из БТИ о возможности выделения отдельного объекта. Но в БТИ сказали,что таких справок не выдают, то есть будет отказ в выделении...Не знаю что теперь делать, получается, что суд в конечном итоге откажет????
заранее спасибо за ответ.
 
Здравствуйте, попробуйте сначала в судебном порядке определить порядок пользования спорной квартирой, например, закрепить за вами комнату, площадью такой-то. Суд правильно затребовал у вас справку из БТИ, так как если вы просите выделить комнату, вы должны предоставить техническую возможность такого выдела (например возможность установки отдельного входа в комнату, чтобы комната могла сущетвовать сама по себе без привязки к коридору в квартире и т.д.), для этого необходима соответствующая экспертиза. Мне кажется, что возможно вы подменяете понятия и вам достаточно определить порядок пользования квартирой и просто в судебном решении закрепить за вами право пользования определенной комнатой.
 
Мы в иске написали так: прошу признать за.... право собственности на жилую комнату общей площадью....кв м,указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.в части регистрации права собственности....на вышеуказанную комнату.
это не то,о чем вы говорите?то есть суд может удовлетворить наш иск и закрепить всю комнату за нами?
в дальнейшем мы хотим продать эту комнату.
 
Вам коллега ответила совершенно правильно. Если у Вас общая долевая собственность, то Вы в судебном порядке можете просить выделить долю (жилое помещение) в натуре или определить порядок пользования жилым помещением.В Вашем случае, скорее всего выделение доли жилого помещения в натуре (комнаты) не возможно, т.к. для этого надо доказать суду, что из одной квартиры возможно обустройство двух квартир с различными входами, отдельными санузлами, кухнями...
Поэтому Вы можете просить суд определить порядок пользования определенными комнатами. Но Вы так и останетесь собственниками равных долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Продавать Вы будете свои доли, а не комнату...
 
Наталья,Ольга,большое спасибо за ответы.
 
Добрый день!у меня вопрос,подскажите,пожалуйста.
Есть 2-комнатная квартира, приватизирована на 3 человек: отца,дочь и внучку...доли равные,но хотели бы выделить целую комнату...до целой комнаты не хватает 90 см.то есть доля 1 меньше,чем маленькая комната на 0,9м кв.Обратились в суд,собрали все справки (как нам казалось),уведомили двух других собственников, также посылали заказное письмо с предложением решить эту проблему мирным путем,ответа не последовало. Суд не принял документы,так как не обоснованы требования (выделение целой комнаты) и нет справки из БТИ о возможности выделения отдельного объекта. Но в БТИ сказали,что таких справок не выдают, то есть будет отказ в выделении....в итоге суд отказал в выделении целой комнаты в собственность...то есть так и осталась 1/3 квартиры.....можем ли мы перегородить ту часть квартиры,которая нам принадлежит,чтобы другие собственники не могли пользоваться ею?.....сейчас владельцы 2/3 квартиры в ней проживают, т.е. ею пользуются всей.....
в каком случае мы можем через суд заставить ее выкупить 1/3 квартиры у нас....или заставить разменять....по хорошему она не соглашается ни на что,уже не знаем что делать,подскажите,пожалуйста)
заранее спасибо
 
Цитата
Ольга Галкина пишет:
Вам коллега ответила совершенно правильно. Если у Вас общая долевая собственность, то Вы в судебном порядке можете просить выделить долю (жилое помещение) в натуре или определить порядок пользования жилым помещением.В Вашем случае, скорее всего выделение доли жилого помещения в натуре (комнаты) не возможно, т.к. для этого надо доказать суду, что из одной квартиры возможно обустройство двух квартир с различными входами, отдельными санузлами, кухнями...
Поэтому Вы можете просить суд определить порядок пользования определенными комнатами. Но Вы так и останетесь собственниками равных долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Продавать Вы будете свои доли, а не комнату...
Да, но продажа доли практически не возможна. Так как при продаже недвижимости требуется точно указать адрес (местоположение объекта). А в данном случае его определить невозможно. Это одна из главных проблем при разделе имущества.
Страницы: 1
Ответить
Читают тему
Форма ответов
 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Загрузить файлы
Отправить Отменить